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Zu Verkaufen
Kleines Häuschen auf schönem Grundstück
459.000 €
L&R 1609
2024
90 m²
817 m²
3
-
Zum Verkauf steht ein schönes, 817 qm großes Eckgrundstück mit einem keinen Haus aus den 50er Jahren.
Das Haus ließe sich durch Anbauten erweitern oder aber durch einen Neubau ersetzen.
Letzteres dürfte wahrscheinlicher/effizienter sein.
Der B-Plan weißt folgende Eckdaten für eine Bebauung aus.
GRZ: 0,4
GFZ: 0,8
Vollgeschosse: 2
offene Bauweise
Allgemeines Wohngebiet
Grundstücksfläche: 817 qm
Bodenrichtwert: 700,-/qm. -
Flächen
- Wohnfläche: 90 m²
- Grundstücksfläche: 817 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Grundflächenzahl: 0.4
- Geschossflächenzahl: 0.8
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2024
- Keller: voll unterkellert
- Erschließung: vollerschlossen
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2026
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Das auf dem Grundstück befindliche Haus hat folgende Eckdaten:
Keller
ca. 90 qm Wohnfläche
3 Zimmer
Fassadendämmung
Brenntwerttherme aus 2024
2 Gartenteiche
Garage- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 17.04.2036
- Endenergiebedarf: 170,74 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.04.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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In gewachsener Wohnlage im schönen Misburg-Nord liegt dieses wunderschöne Grundstück mit einem kleinen Häuschen darauf.
Der Mittellandkanal ist keine 300m entfernt, am Ende der Straße.
Ein Rewe Supermarkt ist ebenfalls in 2 Gehminuten erreicht.
Der B-Plan lässt eine Vielzahl an möglichen Neubauten zu.
Ob großzügiges EFH, DHH, Reihenhäuser oder ein kleines MFH. Mit einer möglichen Geschossfläche von 650 qm und 2,5 Geschossen haben Sie hier verschiedenste Möglichkeiten. -
- Kaufpreis: 459.000 €
