FISCHERHÛS CARRÉE - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
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In begehrter Lage von Steinhude, nur wenige Schritte vom Wasser entfernt, entsteht das FISCHERHÛS CARRÉE – ein architektonisch anspruchsvolles Wohnensemble mit neun Wohneinheiten. In unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und dennoch in ruhiger Lage vereint dieses Projekt erstklassige Lagequalität mit eleganter Architektur, durchdachten Grundrissen und moderner Bauweise.
Der Baubeginn ist für das 4. Quartal 2025 vorgesehen, die Fertigstellung und Bezugsfertigkeit der Wohnungen ist für das 2. Quartal 2027 geplant.
+ äußerst energieeffizient (Endenergiebedarf nur 13 kWh/m²*a) + Garagenstellplätze (optional – gegen Aufpreis) + Personenaufzug
+ barrierefrei
+ aufwendige Fassadengestaltung
+ bodentiefe Fensterelemente mit 3-fach Verglasung
+ Balkon mit Südausrichtung
+ Video-Gegensprechanlage
+ Fußbodenheizung
+ hochwertige Parkett-/ Dielenfußböden
+ offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
+ Bad mit offener Walk-In-Dusche
+ hochwertige Sanitärgegenstände
+ glatt verputzte und fertig gestrichene Wände und Decken
+ attraktive Lage mit umfangreichem Freizeitangebot
+ und vieles mehr… -
Flächen
- Wohnfläche: 60,72 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Etage: 1
- Stellplatzart: Parkhaus
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 6,9 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2025
- Zustand: Erstbezug
Sonstiges
- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
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- Art der Ausstattung: luxuriös
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Dusche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 13 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Luftwärmepumpe
- Energieeffizienzklasse: A_PLUS
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Diese besondere Wohnlage vereint das Beste aus Naturerlebnis, Wassersport und entspannter Lebensart. Mitten im charmanten Ortskern von Steinhude gelegen – nur etwa 160 Meter vom Steinhuder Meer und der beliebten Promenade entfernt – bietet dieses Neubauprojekt ein außergewöhnliches Zuhause in einer der begehrtesten Urlaubsregionen Norddeutschlands.
Steinhude ist weit mehr als ein Ausflugsziel: Der Ort hat sich in den letzten Jahren zu einem kleinen, feinen Urlaubsdomizil mit hoher Lebensqualität entwickelt – nur rund 30 Autominuten von der Landeshauptstadt Hannover entfernt. Eine idyllische Promenade, kleine Cafés, Fischrestaurants, Kunsthandwerk und maritimes Flair schaffen ein besonderes Ambiente mit hoher Aufenthaltsqualität – ganzjährig.
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- Kaufpreis: 305.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
- Hinweis zur Courtage: Die Provision in Höhe von 3,57 % inklusive der Mehrwertsteuer in Höhe von 19% auf den Gesamtkaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Ein gleichlautender Vertrag wurde mit der Verkäuferseite abgeschlossen.
- Stellplatzkaufpreis (Parkhaus): 25.000 €
