4-Zimmer Maisonettewohnung mit eigenem Südgarten und Balkon
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Bei diesem Angebot handelt es sich um eine ca. 85m² große, charmante Maisonettewohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus, welches sich am Ende einer ruhigen Straße befindet. Beide Wohneinheiten verfügen über einen jeweils eigenen Garten – die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Obergeschoss und bietet einen sonnigen Gartenanteil auf der Südseite.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit direktem Zugang zum eigenen Garten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Wohnung nicht nur über den gemeinschaftlichen Eingangsbereich, sondern auch direkt über den Balkon zu betreten – ein echtes Plus an Flexibilität und Privatsphäre.
Diese Immobilie vereint komfortables Wohnen auf zwei Ebenen mit einem großzügigen Außenbereich – perfekt geeignet für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf Lebensqualität und eine ruhige Wohnatmosphäre legen. -
Flächen
- Wohnfläche: 85 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Etage: 1
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Carport, Freiplatz
- Außenstellplätze: 2
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1998
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2020
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2026
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– Sonnige Südseite mit Garten
– großer Balkon mit direktem Zugang zum Garten
– Modernes Wärmedämmverbundsystem
– Einbauküche inklusive
– Glasfaseranschluss vorhanden
– Carportstellplatz
– Zusätzlich ein Außenstellplatz
– Modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche
– Und vieles mehr…- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 28.12.2033
- Endenergiebedarf: 91,44 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.08.2020
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Söhlde selbst überzeugt mit seiner charmanten Dorfatmosphäre, gepaart mit moderner Infrastruktur. Hier finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gemütliche Cafés. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während die nahegelegenen Städte weitere Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten bieten.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einer solch gut angebundenen und dennoch ruhigen Lage zu wohnen.
- Distanz zum Flughafen: 38,3 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 4,9 km
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- Kaufpreis: 198.000 €
- Hausgeld: 239 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
- Hinweis zur Courtage: Die Provision in Höhe von 3,57 % inklusive der Mehrwertsteuer in Höhe von 19% auf den Gesamtkaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Ein gleichlautender Vertrag wurde mit den Verkäufern abgeschlossen.
