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Zu Verkaufen
3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick
195.000 €
L&R 1511
1966
78 m²
3
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Diese Wohnung umfasst ca. 78m² Wohnfläche und befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie ist bequem, barrierefrei per Aufzug erreichbar und verfügt über drei Zimmer, einen großzügigen Flur und Eingangsbereich, sowie einen Balkon mit Ostausrichtung und weitem Blick über Mittelfeld und Bemerode.
Ein Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude kann optional für 19.900€ erworben werden. Aktuell ist dieser für 60 € monatlich vermietet.
Die Wohnung ist seit Juni 2021 vermietet. -
Flächen
- Wohnfläche: 78 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Badezimmer: 1
- Etagen: 8
- Etage: 7
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1966
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2021
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- zurzeit vermietet: ja
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+ Balkon
+ Fahrstuhl
+ Barrierearm
+ Parkettböden
+ Kellerraum
+ Hauswirtschaftsraum
+ 2021 barrierefrei saniertes Bad
+ Neu gedämmte und modernisierte Fassade
+ offene Walk-in-Dusche
+ Stellplatz (optional)
+ und vieles mehr…- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
- Badausstattung: Dusche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 10.09.2028
- Energieverbrauchskennwert: 104,5 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.09.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Immobilie punktet mit ihrer zentralen Lage in Hannover und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den öffentlichen Nahverkehr, der eine bequeme Anbindung in alle Stadtteile bietet. Der Hauptbahnhof ist in nur 5 Fahrminuten erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Messegelände, das sich ebenfalls in kurzer Entfernung befindet.
Die Kombination aus Innenstadtlage, Messenähe und guter Erreichbarkeit macht die Lage besonders attraktiv für mobile Stadtbewohner.
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- Kaufpreis: 195.000 €
- Kaltmiete: 795 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
- Hinweis zur Courtage: Die Provision in Höhe von 3,57 % inklusive der Mehrwertsteuer in Höhe von 19% auf den Gesamtkaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Ein gleichlautender Vertrag wurde mit den Verkäufern abgeschlossen.
- Außenstellplatzkaufpreis: 19.900 €
